Принадлежность земельных участков
Виды вещных прав, перечислены в законе:
— право собственности (ст. 209 ГК, ст. 15 ЗК);
— право пожизненного наследуемого владения (ст. ст. 216, 265 ГК РФ, ст. 21 ЗК);
— право постоянного (бессрочного) пользования (ст. ст. 216, 268 ГК, ст. 20 ЗК);
— сервитуты — право ограниченного пользования чужим земельным участком (ст. ст. 216, 274, 277 ГК, ст. 23 ЗК).
В соответствии, как с гражданским, так и земельным законодательством, право собственности бывает следующих видов:
1. частная собственность, когда земля принадлежат гражданам и юридическим лицам (ст. 15 ЗК);
Право частной собственности граждан и юридических лиц на земельные участки возникает в следующих случаях; 1) при приватизации государственных муниципальных земель; 2) наследовании; 3) дарении; 4) купле – продаже; 5) обмена или сделках с землей; 6) в результате внесения в уставной (паевой) капитал юридического лица.
Граждане могут иметь земельные участки на праве не только индивидуальной, но и общей долевой (с определенной долей каждого собственника) и общей совместной (без определения долей каждого) собственности.
2. федеральная собственность, когда земля находится в собственности Российской Федерации (ст. 17 ЗК);
3. собственность на землю субъектов Российской Федерации (ст. 18 ЗК);
4. муниципальная собственность (ст. 19 ЗК).
